Andrahandsuthyrning & AirBnB

Andrahandsupplåtelse

En bostadsrättsinnehavare får upplåta sin lägenhet till en annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsen tar ut en avgift om 10% av ett prisbasbelopp för andrahandsuthyrningen på ett år. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättsinnehavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning till att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.

Ärenden om andrahandsuthyrning går till på så sätt att man först fyller och skickar in blanketten “ansökan om andrahandsuthyrning“ till föreningen och sedan skapar man ett ärende på Simplekos kundportal. Man loggar in med BankId och fyller i ärendet. Här hittar du instruktioner på hur man går tillväga.

AirBnB

AirBnB är att betrakta som en andrahandsuthyrning, och måste alltid godkännas av Styrelsen innan detta sker. Det är många hyresvärdar i Stockholm, som inte tillåter AirBnB. Vid en prövning i Hyresnämnden i Stockholm så ansåg Hyresnämnden att AirBnB är att betrakta som kommersiell hotellverksamhet och att hyresvärden/bostadsrättsföreningen har rätt att inte tillåta denna typ av uthyrning.

Styrelsen har ännu inte tagit ställning till huruvida AirBnb ska vara tillåtet eller inte. Därför gäller följande:

• Informera styrelsen för att få godkännande

• Ge tydliga instruktioner beträffande sophanteringen och att man använder samma nyckel, som till porten.

• Lämna inte ut portkoden eftersom man kan använda portnyckeln.

• Det är väldigt viktigt att sköta AirBnB på ett sådant sätt att det inte medför störningar för övriga boende i huset.